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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3880萬 總價
7房(室)2廳6衛 格局
85.869坪 建物登記
參考單價 45.19 萬/坪
主建物面積54.619 坪
樓別/樓高-1~5樓 / 5樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，特別是對於有「多代同堂」需求且預算充足的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地段與空間的平衡」**。竹北光明商圈加上 AI 園區的熱度，提供了良好的居住保值性；85 坪的大坪數與 7 房 6 衛的配置，在竹北透天市場中極為稀缺，能直接滿足大家庭的隱私與生活品質需求。此外，室內雙車位與獨立車庫的配置，對於車齡較長或需要多車停放的家庭來說，是極重要的加分項。
然而，屋齡 18 年是購入前必須嚴加評估的關鍵點。建議在簽約前務必聘請專業驗屋人員，重點檢查屋頂防水、管線狀態及結構安全性，並預留一筆 Renovations 的裝修預算以應對老屋翻新的需求。若您不介意稍需整修，且能接受垂直交通的時間成本，這是一筆性價比極高且適合長期持有的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
