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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1388萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
26.32坪 建物登記
參考單價 52.74 萬/坪 原價 1428 萬
主建物面積22.28 坪
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式其它
管理費1000 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校土城國小 樂利國小 中正國中新北市立新北高工
鄰近公園日和公園 員和公園 學成公園
生活機能 土城市場 學府市場 清水黃昏市場
附近交通土城捷運站 海山捷運站 中華路口公車站
特色描述
地圖
AI 分析
是否值得購買： 建議「部分購買」，視您的家庭結構與預算而定。
主要理由： 此物件在「地段」與「價格」之間取得了不錯的平衡，對於預算有限但需要三房空間，或是看重捷運通勤效益的首購族而言，是一個不錯的切入點。土城中華路一號的生活機能成熟，且低管理費與電梯配置加分不少。
然而，屋齡 31 年與一衛三房的硬傷值得謹慎評估。若您是單身或兩人世界，此房極具性價比；但若是多口之家，需考慮早晚衛浴使用衝突及房間狹小的問題。此外，臨路噪音雖有氣密窗改善，仍建議親自於不同時段實地感受。若預算允許，建議將購屋款項保留部分作為房屋翻修或修繕預備金，以抵銷老屋風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
