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虎尾農工旁低總價大地坪三樓透天一手屋主

雲林縣 虎尾鎮 博愛路

868萬 總價

6房(室)3廳3衛 格局

60.388坪 建物登記

參考單價 14.37 萬/坪

主建物面積60.388 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 53 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積32.573 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐南朝北

鄰近學校虎尾高中、虎尾農工、虎尾科大

鄰近公園虎眉632高地公園

生活機能德興市場、虎尾黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

姜亮宇

七期河南向上 加盟店

經紀業名稱立居不動產有限公司

證號(102) 登字第242568號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得關注,適合特定需求者

此物件對於投資客或有重建規劃者具有高度吸引力,但對於純自用且對屋齡敏感者則需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 價格優勢顯著:每坪不到 15 萬,總價僅 800 多萬即可入手虎尾核心的 60 多坪大地皮,入場門檻低,資產價值底端有支撐。
  2. 租屋需求穩定:虎尾作為學府與科技重鎮,該地點鄰近多所學校與就業園區,若規劃為出租用途,現金流回報率應相當可觀。
  3. 重建潛力大:52 年屋齡雖是劣勢,但也意味著具備危老重建的價值。若購屋者有資金與耐心進行整合重建,未來資產增值空間可能遠高於持有現狀。

提醒:請務必在簽約前委託專業驗屋師進行結構安全檢測,並確認銀行對於此屋齡物件的貸款成數與利率條件,以備好額外的整修預算。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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