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新竹買房房衛軍 貴族庭園低總價三房社區最大戶

新竹市 香山區 宮口街

總價580 萬

參考單價18.87 萬/坪

格局  3房(室) 2廳 2衛

建物登記30.737 坪

主建物面積24.832 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.718 坪

共同使用2.187 坪

電梯

管理方式管理員(警衛)

管理費1170 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

彭駿凱

新竹光華經國 加盟店

經紀業名稱瑋銨不動產有限公司

證號(112)登字第456030號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: 萬/坪 公寓房市行情: 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合以上分析,此物件適合預算有限的首購族注重空間實感與學區資源的長期持有者,但不太適合對屋齡敏感、家有長輩同住或需要車位的買家。

購買建議理由:

  1. 性價比高:以 580 萬的低總價換取 30 多坪的大三房,在竹市房價中具顯著優勢,適合首置進場。
  2. 居住便利:周邊學區與生活機能完善,利於家庭日常起居與子女就學。
  3. 風險提示:由於屋齡達 31 年且為頂樓無電梯,建議購屋前務必詳細確認房屋結構安全、檢查是否有滲漏水跡,並與銀行確認貸款條件,預留部分預算作為裝修或維護之用。若您能接受老屋的條件,這將是一筆物超所值的居住選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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