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新北法房仲 新北市淡水區興福寮 萬通台北2011大樓 法拍屋

新北市 淡水區 興福寮

1319萬 拍賣價

格局

58.35坪 建物登記

參考單價 22.6 萬/坪 原價 1647 萬

主建物面積26.9 坪

案號士林 法院 【114貴96602 黃OO】

法院別士林 法院

投標日116/1/21

保證金264 萬元

拍賣情況待標

拍次應拍

點交情況點交

樓別/樓高4樓 / 29樓

屋齡 12 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位其它

車位描述停車位: 編號地下二層56號

詳細資訊

社區萬通台北2011

附屬建物面積3.26 坪

共同使用28.19 坪

車位坪數14.01 坪

土地面積21.89 坪

電梯有

車位坪數14.01 坪

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪輝璋

104法拍網 直營店

經紀業名稱一零四法拍網股份有限公司

證號(105)登字第311592號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於**「值得列入考察清單,但需謹慎投標」**的類型。

主要理由如下:

  1. 性價比突出: 35.27 萬/坪的參考單價對於淡水區而言具有一定吸引力,且包含車位能省下市場上昂貴的停車空間成本,對於預算有限的自住或投資買家而言,門檻較低。
  2. 屋齡新且保障足: 11 年屋齡的電梯大樓維護狀況通常佳,加上仲介方提供的產權保證與代標服務,大幅降低了法拍屋通常伴隨的法律風險與後端麻煩。
  3. 風險可控: 唯一的變數在於投標價格是否會被抬高,以及 4 樓樓層是否符合個人居住喜好。建議您在投標前務必親臨現場或委託可靠人員查看房屋實際光線、視野與周邊環境,確認樓層接受度後再行參與,以避免盲目競標導致溢價購屋。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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