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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
7500萬 總價
開放空間 格局
118.114坪 建物登記
參考單價 63.5 萬/坪
主建物面積60.143 坪
樓別/樓高3樓 / 23樓
屋齡 7 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述 B3-129
管理方式物業管理
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結建議：值得購入，但視個人需求而定。
此物件「磐龍壹號樓」屬於新竹市東區的高規格頂級住宅，其核心價值在於絕佳的地理位置與優異的建築硬體。對於預算寬裕、追求生活品質與隱私，且計畫長期自住的家庭而言，這是一個非常優質的選擇。社區內的頂級設施與日式制震系統，能提供極為舒適的居住體驗。
然而，3 樓樓層在 23 層高樓中偏處低處，可能無法完全發揮該社區的景觀優勢，且7500 萬的總價與118 坪的大坪數會大幅縮小未來買受人的範圍。若您並非急於投資或轉手，而是以「長期持有、享受優質環境」為目標，並能接受較高的持有成本，則此物件值得購買；反之，若考量資產流動性或對低樓層有明顯顧忌，則建議多比較同區域高樓層或總價較低的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
