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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2680萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
66.789坪 建物登記
參考單價 40.13 萬/坪
主建物面積31.466 坪
樓別/樓高2樓 / 9樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述 204.205
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 對於追求「大空間、新房子、好公設」且對「樓層條件」不那麼介意的買家而言，這物件值得考慮；但若以「保值」或「快速轉手」為首要考量，則需謹慎評估。
主要理由： 此物件的最大賣點在於「大四房」與「雙車位」的配置，在重劃區中相當稀有，且 40.13 萬/坪的單價對於新成屋而言算合理。然而，2 樓的低樓層是明顯的短板，可能會影響居住的隱私感與未來轉手的競價能力。建議您在購屋前，務必在不同時段（白天與夜晚）實地探視，確認採光、噪音及隱私狀況是否符合您的居住底線。若您能接受低樓層缺點，這將是一處品質不錯的自住房產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
