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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3980萬 總價
10房(室)5廳6衛 格局
158.78坪 建物登記
參考單價 25.07 萬/坪
主建物面積102.16 坪
樓別/樓高1~3樓 / 8樓
屋齡 87 年
法定用途商業用
形式/類型住辦/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述雙車位
管理方式無
鄰近學校大新國小，大業國中
鄰近公園大益公園
生活機能向上市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合重視地段保值與現金流的投資型買家，不建議首次置產或追求全新居住品質者購入。
主要理由： 此物件位於台中五期精華地段，擁有極佳的交通與生活圈，且具備商業產權的資金靈活度與滿租收益，是資產配置的優質選項。然而，考量屋齡已近 30 年、機械車位的便利度以及總價近 4000 萬的高門檻，若以自住為主，可能需面對老屋維護與空間規劃的挑戰。此外，投資報酬率約在 2.7% 左右，雖穩定但偏低，買方需確認此租金收入是否符合自身投資預期。若您追求的是核心地段與抗跌性，此物件值得考慮；若您期待快速增值或低總價門檻，則建議再觀望。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
