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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
32.01坪 建物登記
參考單價 52.73 萬/坪
主建物面積27.35 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.66 坪
土地面積9.8 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校自強國小
鄰近公園自強公園
生活機能民享市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 針對「急需大空間且預算有限的首購族」或「現金投資客」值得考慮；但若是「有老人居住需求」或「重視長期資產流動性」的買家，則建議審慎評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「高坪效的 4 房格局」與「全新裝潢」，以 1688 萬的價格獲得 32 坪空間且可立即入住，對於預算有限但需多房空間的家庭（例如二胎家庭）來說，是極具吸引力的方案。然而，47 年的屋齡與無電梯公寓的屬性，是其致命的軟弱點，這將直接影響未來貸款年限與轉手難度。若您不介意爬樓梯，且能接受未來可能面臨較長貸款年限或轉手較慢的風險，這確實是進入中和區的一個不錯切入點；但若考慮長期持有或老人共住，建議優先考慮電梯大樓物件以規避老屋風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
