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城區房仲顧問 板橋國泰格局3房美美屋

新北市 板橋區 南雅西路2段

1588萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

26坪 建物登記

參考單價 61.08 萬/坪

主建物面積22.32 坪

樓別/樓高4樓 / 4樓

屋齡 49 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.68 坪

土地面積8.47 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校國光國小、板橋國小

鄰近公園浮洲運動公園

生活機能湳雅市場

附近交通府中捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

和群不動產

中信房屋 土城中央 加盟店

經紀業名稱和群不動產顧問有限公司

證號(93)北縣字第001009號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合上述分析,這件物件適合**「以自住為主、預算有限、注重通勤便利性」**的購屋者。

是否值得購買: 值得考慮,但需謹慎評估。

主要理由如下:

  1. 性價比尚可: 在板橋核心地段擁有 3 房 2 廳的配置,單價約 61 萬/坪,對於新成屋來說是較低的入場門檻。
  2. 生活機能成熟: 鄰近府中捷運站與湳雅市場,對依賴大眾運輸及重視日常採買的家庭來說非常實用。
  3. 潛在風險需確認: 鑑於 48 年屋齡及頂樓無電梯的特性,購買前務必確認房屋結構安全、頂樓是否有漏水或隔熱問題,並需預先諮詢銀行關於老屋貸款的成數與年限限制。若家庭中有長輩或計畫長期持有,建議慎重考量爬樓梯與未來維護成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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