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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價
5房(室)2廳6衛 格局
82.63坪 建物登記
參考單價 18.01 萬/坪 原價 1680 萬
主建物面積82.63 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 29 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積36.3 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於尋求「自住兼投資」或「多代同堂」的家庭來說，是一個值得重點評估的選擇。
主要理由： 本物件最大的亮點在於其「自足與收租」的雙重優勢。一樓店面目前已有租戶，能提供穩定現金流以抵銷房貸壓力；樓上五房六衛的大坪數配置，則充分滿足大家庭的居住需求。加上位於南投市核心區域，鄰近學校與商圈，生活機能與教育資源相當便利，長期持有價值具潛力。
購買建議： 雖然物件條件優異，但屋齡已達 29 年，建議買方在簽約前務必確認房屋結構狀況（如漏水、管線老舊程度）並預留適度的翻修預算。若您資金足以應付初期修繕開銷，且重視長期的租金回收率與家族居住空間，此物件具備相當高的持有優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
