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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
37.19坪 建物登記
參考單價 56.14 萬/坪
主建物面積32.82 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 51 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用4.37 坪
土地面積14.67 坪
電梯無
管理方式無
鄰近公園永安公園、三號八德公園
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於「預算有限但需要大空間」或「計畫長期自住」的購屋者來說，是一個值得考量的選擇。其最大亮點在於用相對親民的單價，換取了板橋核心區的高坪效空間，非常適合有子女的家庭或三代同堂的需求。
然而，購買此物件前需仔細評估自身的資金與體力狀況。51 年的屋齡意味著您很可能需要預留一筆整修預算，且銀行貸款條件可能會較新大樓嚴格。此外，4 樓的樓層對於長者居住或日常搬運重物可能構成不便，建議親自走訪體驗上下樓狀況，並確認頂樓加蓋部分的產權合法性。
總結建議：若您能接受老屋可能存在的維護需求，且主要需求為自住而非短期投資，此物件的高CP值使其具備購買價值。建議優先確認貸款成數與整修預算後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
