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龍潭雙層店住室內45坪、雙車位、三面採光桃園店面大樓

總價 (含車位價)2698 萬

參考單價27.62 萬/坪

格局開放空間

建物登記89.706 坪

主建物面積45.469 坪

樓別/樓高1~2樓 / 13樓

屋齡 9 年

法定用途住商用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B1 連號雙車位

詳細資訊

附屬建物面積1.316 坪

共同使用42.921 坪

土地面積17.706 坪

電梯有

管理方式物業管理

朝向方位坐西朝東

特色描述

地圖 (點擊顯示地圖)

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱名鑫不動產仲介經紀有限公司

證號(114)登字第491895號

專業品質

服務態度

0978000785 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於桃園龍潭核心區，具備「店住分離」與「電梯直入」的獨特優勢，適合具備「居家辦公」需求、經營小型工作室，或需要方便長輩出入的多代同堂家庭。其三面採光與雙車位配置在同等級社區中相當搶眼。

然而，購屋前必須特別釐清「總坪數 89 坪」與「室內 45 坪」之間的坪數定義，確認公設比是否合理，並評估每月持有成本。若能確認坪數無誤且價格合理，對於尋求高機能與空間靈活度的買家而言，是一個值得納入考量的優質選擇；但若僅以純住宅投資角度檢視，其總價與商業混合性質的流動性風險則需審慎評估。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

龍潭雙層店住 室內45坪、雙車位、三面採光 桃園店面大樓