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彰化房仲達人 員林房屋買賣 員林中正路旁全新整理透天 彰化房仲達

彰化縣 員林市 中正路

998萬 總價

5房(室)3廳3.5衛 格局

27.59坪 建物登記

參考單價 36.17 萬/坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 55 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述

詳細資訊

土地面積23.39 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東朝西

鄰近學校 育英國小,員林家商

生活機能 第一市場

附近交通員林火車站 東西快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳侑希

東森房屋 員林大道 加盟店

經紀業名稱詮大不動產仲介有限公司

證號(111)登字第419470號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這筆位於員林市中正路的全新整理透天厝,對於重視「生活便利性」與「家庭居住規模」的買家來說,是一個值得深入評估的選項。

是否值得購買: 如果您是家族自住型的買家,且能接受屋齡較高的現實,此物件值得購買;但若是投資客或對貸款年限有極高要求者,則需慎重考慮。

主要理由:

  1. 地點與機能無法取代:員林市中心地段的土地極為珍貴,正對第一市場與學校,生活便利性極高,且市中心稀有透天釋出,保值潛力相對穩定。
  2. 居住需求高度匹配:5 房 3 廳的格局對於多人口家庭非常寬敞,加上已翻新完成,省去了裝修的精力與時間,即刻入住的價值高。
  3. 需注意的風險點:由於屋齡已達 55 年,建議在簽約前務必確認銀行對於該物件的貸款成數與年限評估,並自行檢查整修後的建築結構狀況,同時需評估無車位的生活成本是否符合您的預算與期待。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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