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桂冠歐洲 西屯歐風社區大三房+坡平大車位

台中市 西屯區 四川路

1388萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

46.07坪 建物登記

參考單價 30.13 萬/坪

主建物面積25.703 坪

樓別/樓高4樓 / 12樓

屋齡 28 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區桂冠歐洲

附屬建物面積1.803 坪

共同使用18.564 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2822 元/月

朝向方位坐西北朝東南

鄰近學校何厝國小、漢口國中

鄰近公園何厝公園

生活機能大隆黃昏市場

附近交通市政府站、何厝公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

姜亮宇

七期河南向上 加盟店

經紀業名稱立居不動產有限公司

證號(102) 登字第242568號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件對於**「重視地段與車位資源、長期自住」**的買家而言,值得購買,但需留意屋齡帶來的潛在成本。

主要理由:

  1. 地段與車位是核心價值: 西屯四期加上市政府捷運站周邊的成熟生活圈,本物件具備極高的交通與學區優勢。最關鍵的是「坡道平面帝王車位」含在內,在精華區擁有寬敞車位的便利性與保值性,足以抵消屋齡帶來的部分折舊疑慮。
  2. 格局符合家庭需求: 46 坪總坪數(含車位)擁有三房兩廳兩衛,對於需要三代同住或追求空間寬敞的家庭來說,實用性極高,比同面積的新建案更具吸引力。
  3. 需確認維護狀況: 建議買家在簽約前,除檢視內部裝修狀況外,務必確認社區管委會的修繕基金狀態與最近一次的外牆水電整修紀錄,以確保 28 年屋齡的居住安全與舒適度。若管理良好,這是一筆可傳家或長期持有的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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