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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
37.93坪 建物登記
參考單價 34.22 萬/坪 原價 1345 萬
主建物面積29.03 坪
樓別/樓高7樓 / 16樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.34 坪
共同使用5.56 坪
土地面積3.67 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費750 元/月
鄰近學校市立安溪國小,市立安溪國中
鄰近公園河濱公園
生活機能黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 值得考慮，但需評估自身貸款能力與裝修預算。
主要理由： 此物件的亮點在於**「高坪效」與「低公設」**。在房價高昂的現在，能用總價 1,345 萬買到 37.93 坪且擁有低公設比的 3 房，對於需要較大居住空間的自住家庭來說，實質使用面積非常划算。此外，一梯兩戶的設計與便利的生活機能，確實適合家庭長期居住。
然而，「屋齡 29 年」是最大的考量點。這可能會導致銀行核貸年限縮短，甚至要求較高的自付額。此外，不含車位意味著後續可能需額外支出。因此，建議如果您對學校有迫切需求，或是計畫自住且願意投入資金翻修老屋，這是一個性價比不錯的選擇；若您偏向投資或擔心後續貸款問題，則需再與中介確認銀行核貸條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
