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全新交屋?不貪心的屋主賣給你一間有視野的家?2房機上車位

台中市 西屯區 青海路二段

1599萬 總價(含車位)

2房(室)2廳1衛 格局

25.5坪 建物登記

參考單價 62.71 萬/坪

主建物面積13.2 坪

樓別/樓高15樓 / 24樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道機械式

詳細資訊

社區VVS1

附屬建物面積1.5 坪

共同使用10.8 坪

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

莊小M

大墩鑫源亨 加盟店

經紀業名稱鑫源亨不動產經紀有限公司

證號(111)登字第409330號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合追求生活品質、無大型車輛需求的首購或新婚家庭。

值得購買的理由:

  1. 地段與視野:西屯區青海路二段為核心發展區,15 樓的視野與通風條件極佳,符合現代居住需求。
  2. 設施豐富:34.5% 的高公設比換取的是高品質的社群設施,對於重視休閒與親子互動的買家具有高度吸引力。
  3. 價格合理:每坪 62.71 萬的單價在該區域具競爭力,且含車位,整體總價 1,599 萬在預算內能擁有高規格的電梯大樓。

需要謹慎考量的點:

  1. 生活便利性:1 衛配置對於 2 房格局稍顯不足,若無老人同住尚可接受,若為長居家庭則需評估動線是否會造成不便。
  2. 車輛限制:機械式車位高度僅 1.55 米,若您或未來家庭成員駕駛高底盤 SUV 或休旅車,將無法使用該車位。

結論:若您主要駕駛小型房車或轎車,且偏好高樓層與豐富社區設施,此物件是值得入手的優質選擇。建議買前親自確認管理費金額及車位實際停放狀況,再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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