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土城重劃好房找瑋銘 海山收租一樓

新北市 土城區 裕生路

1980萬 總價

7房(室)7衛 格局

26.94坪 建物登記

參考單價 73.5 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

洪瑋銘

住商不動産 土城重劃學海 加盟店

經紀業名稱曜暘不動產股份有限公司

證號(114)登字第498246號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:視您的需求而定,建議持保留態度。

主要理由: 此物件屬於典型的「特殊投資客」商品,而非一般家庭自住的理想選擇。

  1. 適合對象:若您主要目的是**「收租投資」**,且能接受高維護成本與低流動性風險,此物件因其 7 房配置與低底樓層,具備一定的租金競爭優勢。
  2. 不適合對象:若您打算**「自住」**,一樓的隱私、安全及老公寓的居住品質是重大隱憂,且 7 間房過於擁擠,缺乏居家隱私感。
  3. 風險提示:總價 1,880 萬對於一樓老舊公寓而言單價偏高(每坪近 70 萬),請務必確認房屋登記面積是否與實際使用面積極為相符,並諮詢專業技師確認是否有結構或違建問題。建議在簽約前,務必確認該「7 房」配置是否合乎當地建築法規,以避免後續法律糾紛。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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