篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
2廳1衛 格局
49.29坪 建物登記
參考單價 34.08 萬/坪 原價 1998 萬
主建物面積34.57 坪
樓別/樓高1樓 / 9樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降機械式
詳細資訊
附屬建物面積0.72 坪
共同使用9.16 坪
車位坪數4.84 坪
土地面積4.87 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
鄰近公園虎仔山
生活機能安樂市場
附近交通公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，自住需謹慎，投資可考慮。
此物件最大的賣點在於「核心地段」與「價格可談」，對於尋求長期收租的投資客來說，基隆火車站周邊的流動性雖不如市中心但需求穩定，且 1998 萬的總價對 50 坪左右空間（含車位）而言，算是一個入門價格。然而，對於自住買家而言，此物件的缺陷相當明顯。1 樓的隱私與安靜度不足，加上 29 年屋齡 與 1 衛一棟大坪數 的設計極不符合現代居住需求，長期居住舒適性較差。此外，名稱與用途的落差也需向地政事務所或管委會確認清楚。若您不打算自住且能接受老屋風險，這是一筆值得深入議價的標的；但若以家庭長期自住為主，建議優先考量較新、格局更合理的產品。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
