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❤️燕巢市中心旁全新交屋美兩房❤️低公設低負擔

高雄市 燕巢區 燕平街

688萬 總價

開放空間 格局

18.831坪 建物登記

參考單價 36.54 萬/坪

主建物面積12.39 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 10 個月

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.06 坪

共同使用5.381 坪

土地面積6.76 坪

電梯有

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王麗君

楠梓國中 加盟店

經紀業名稱豐洋寓不動產有限公司

證號(104)登字第01120號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 華廈房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議:值得考慮(特別是針對特定族群)

此物件對於首次購屋者、新婚小家庭或退休族而言,具有很高的實用價值與居住品質。

主要理由如下:

  1. 低門檻的新屋選擇: 總價 688 萬買入全新 2 房,在高雄市房價中屬於低價區間,且免去了老屋修繕的麻煩,適合預算有限但對屋況有要求的買方。
  2. 生活與景緻平衡: 結合了水庫的休閒景觀與燕巢市區的便利生活,對於喜歡安靜但不想脫離生活圈的使用者來說,是很好的生活方式選擇。
  3. 頂樓空間優勢: 頂樓的隱私與採光條件是許多中低樓層難以比擬的優點,且新屋的防水隔熱問題風險較低。

注意事項: 若家庭人口規劃超過 3 人,單衛浴配置與約 19 坪的坪數可能會逐漸顯現侷限;此外,務必確認車位購置成本及通勤對車輛的依賴程度,以確保符合長期生活需求。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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