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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1280萬 總價
3廳2衛 格局
44.97坪 建物登記
參考單價 28.46 萬/坪
主建物面積44.97 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 50 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.26 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估：適合投資或創業，不建議作為純自住物件。
此物件位於潮州鎮極具熱度的觀光商圈，人流優勢明顯，對於希望經營餐飲或零售創業者而言，具備很高的潛在價值。然而，買家必須注意其「屋齡 49 年」與「住家用登記」的現實條件。高價入主老舊房產意味著後續需投入相當的翻修預算，且銀行房貸成數與利率可能優於新宅的評估標準較低。若您預算充足且計畫投入經營，此地段值得爭取；若僅尋求單純居住或短期套利，則需謹慎考慮維修風險與流動性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
