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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1340萬 總價
31.22坪 建物登記
參考單價 42.92 萬/坪 原價 1458 萬
主建物面積31.22 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 52 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.32 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適度謹慎，適合特定類型買家
主要理由：
此物件對於小型創業或長期持有者而言，是一項具有性價比的選擇。1458 萬總價購得岡山核心地段的整棟透天，門檻相對較低，且周邊生活機能成熟，能保障基本客源。然而，屋齡 52 年意味著您必須預留一筆可觀的整修預算，且無車位的條件可能限制特定商業（如餐飲、診所）的發展與顧客便利度。
此外，建議您務必再次確認標售名稱與實際地址的一致性（標題出現橋頭，地址為岡山），以確保產權與區域定位無誤。若您能接受老舊房屋的整修成本，且營業項目對停車需求不高，此物件具備良好的起步潛力與增值空間。建議在簽約前委請專業技師進行詳細建物檢查，以控制後續隱形成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
