這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市三峽區永安街，建物面積約 52.2坪。

刊登總價 2280 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1383126）聯絡三峽北大鶯歌土地廠房（0910727090），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

2280萬總價

5房(室)2廳4衛格局

52.2坪建物登記

參考單價 43.68 萬/坪

主建物面積41.5 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積10.7 坪

土地面積29 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校市立介壽國小

鄰近公園介壽公園

生活機能黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱和畯不動產經紀有限公司

證號(92)登字第027918號

專業品質

服務態度

0910727090 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：值得考慮，但需謹慎評估後期成本與合法性

主要理由如下：

高性價比與功能性：以 2280 萬的總價取得 52 坪、5 房 4 衛的透天，且含車庫，對於多代同堂或有龐大空間需求的大型家庭來說，性價比極高。一樓的孝親房設計更是貼心，解決了長輩上下樓的隱憂。
生活與學區優勢：三峽區生活機能成熟，鄰近公園、市場及學校，自住的便利度與舒適度高，且免管理費的透天模式長期持有成本較低。
潛在風險需釐清：最大的隱憂在於「屋齡 37 年」與「頂樓加蓋」。在買房前，務必委託專業人士確認加蓋部分是否屬於合法建築，並確認銀行貸款成數，以確保資金規劃無虞。

總結： 若您主要用途為自住且家庭成員較多，能接受老房翻新或維護的可能性，這是一處值得深入探看的物件；但若以短期投資或擔心貸款難度為主，則建議優先排除頂樓加蓋疑慮後再行決定。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答