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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價(含車位)
5房(室)4廳5衛 格局
86坪 建物登記
參考單價 34.65 萬/坪
主建物面積86 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積31 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校明倫國小
鄰近公園明倫公園
生活機能員農黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「追求大空間、重視子女教育與家族同住需求」**的買方來說，具有相當高的吸引力。其核心優勢在於員林大道內寬敞的 10 米道路、完整的電梯配置，以及鄰近明倫國小與公園的優質生活機能，格局設計也充分考慮了家庭成員的隱私與互動。
然而，建議您在決定購買前，務必要先釐清兩個關鍵點：一是確認 2980 萬總價是否已包含車位費用及相關稅費；二是核實屋齡 11 年的結構狀況與房屋維護記錄，並確認該屋況是否影響貸款成數。若您的預算寬裕且能接受高總價物件的持有成本，並確認無隱藏費用，這是一筆值得深入談判的好房子，特別適合尋找穩定長期居住環境的家庭。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
