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中科全新完工 大面寬孝親別墅 台積電五分鐘 北區買房推薦

台中市 沙鹿區 清泉路

1780萬 總價

4房(室)2廳3衛 格局

45.45坪 建物登記

參考單價 39.16 萬/坪

主建物面積40.76 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 2 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位庭院式

詳細資訊

附屬建物面積4.59 坪

共同使用0.1 坪

土地面積25.57 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校公明國小

生活機能大雅黃昏市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

江先生

台中科博民權 加盟店

經紀業名稱弘宬不動產經紀業有限公司

證號(112)登字第446356號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件對於**「重視通勤效率與長輩居住便利」**的購屋者具有相當吸引力,值得列入比較清單,但需對價格與環境影響有具體心理準備。

主要理由:

  1. 格局與房況優勢明顯:新屋免等待,且一樓孝親房規劃精準解決了透天厝爬樓梯的痛點,非常適合與長輩同住的家庭。
  2. 地段產業支撐強:位於中科周邊,背靠台積電就業群,租金需求與保值性相對穩固,投資與自住兩相宜。
  3. 需審慎考量的細節:鑑於單價接近 40 萬及鄰近機場,建議您在議價或簽約前,務必於不同時段(特別是早晚)實地感受噪音狀況,並確認「庭院式車位」是否有獨立權狀,以確保權益不受損。

若上述疑慮能透過價格調整或現場確認後滿意,此物件屬於沙鹿區內兼具投資與自住品質的優質選擇。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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