篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1800萬 總價
開放空間 格局
25.379坪 建物登記
參考單價 70.92 萬/坪
主建物面積22.06 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 42 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.319 坪
土地面積7.54 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校二重國小
鄰近公園二重公園、福田公園、大都會親子公園
生活機能傳統市場
附近交通二重國小新巴士站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「自住型」買家，而非「投機型」買家。
值得購買的理由： 若您預算有限，但強烈需要大空間（特別是 2-4 房規劃）給成長中的家庭，且對居住環境的便利性（公園、市場）要求極高，這是一個高性價比的選擇。1 樓的便利性對長輩或幼童也有其優勢，且價格相對區域內新建案低廉。
需謹慎考量的因素： 首要考慮的是屋齡與增建合法性。42 年屋齡意味著未來的維修與翻新成本不低，而所謂的防火巷增建若被認定為違建，將帶來法律與居住上的風險。此外，無電梯與無車位會限制未來的轉手彈性。建議您在下訂前，務必委託專業技師或建築師確認增建部分的合法性，並確認銀行對該老屋的貸放條件，再決定是否入手。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
