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櫻花青邁住商挑高金店面自用收租一次到位 台中太平買房

台中市 太平區 立文街

2780萬 總價(含車位)

58坪 建物登記

參考單價 47.93 萬/坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

屋齡 9 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區櫻花清邁

電梯無

管理方式其它

管理費3435 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校新高國小、新光國中、東山高中、勤益科大

鄰近公園立文公園

生活機能新高市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

富屋不動產

台中東區樂業 加盟店

經紀業名稱富屋不動產經紀有限公司

證號103年中市經紀字號01371號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「計畫自營業者」或「重視租金回報的投資者」來說,是一筆相當值得考慮的標的,但對於「僅追求純靜態居住品質」的購屋者,則需審慎評估。

主要理由如下:

  1. 地段與性價比佳:太平區核心生活圈且含車位,總價 2780 萬對於 58 坪的住商合一空間而言,單價具有競爭力,且櫻花建設品牌降低了未來維護風險。
  2. 功能高度彈性:一樓店面與樓上住家結合,能實現創業自用兩相宜,或選擇出租店面賺取租金、自住樓上,投資與居住效益兼顧。
  3. 需釐清產權限制:因屬於商用產權,購屋者在貸款成數、持有稅費(房屋稅與地價稅)以及未來轉手難度上,需做好心理準備與財務規劃。

建議若您有創業需求或想利用店鋪產生現金流,此物件為優質選擇;若僅為自住,則建議實地參觀確認樓下店面的噪音與隱私影響,再行決定。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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