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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1398萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.758坪 建物登記
參考單價 41.41 萬/坪
主建物面積21.977 坪
樓別/樓高2樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
車位描述 B1-31
管理方式管理員(警衛)
管理費1700 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
【購買建議：適合預算有限且重視學區的自住型買方】
此物件在竹北地區具有明確的定位，主要賣點在於「學區穩定」與「總價親民」。對於有子女就讀竹仁國小的家庭而言，這裡能兼顧居住品質與教育資源，且周邊生活機能成熟，日常採買無虞。
然而，您必須謹慎評估「屋齡」與「車位」這兩大關鍵因素。32 年的屋齡意味著購屋後可能需投入更多預算進行裝潢或檢查房屋結構安全，且低樓層（2 樓）需留意噪音與隱私問題。此外，機械式車位雖然實用，但在便利性上不如平面車位，需確認是否符合您的用車習慣。
總結： 若您追求的是「高房價但高品質」的次新大樓，此物件可能非首選；但若您的首要考量是「學區保障」與「總價門檻」，並願意接受老屋的潛在維護成本，則這是一處值得細看並考慮入手的實用型住宅。建議在簽約前，務必聘請專業技師協助進行房屋安全檢查。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
