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大里透天中古屋 大里靜巷雙車孝親透天

台中市 大里區 善化路

1100萬 總價(含車位)

5房(室)2廳2衛 格局

25.54坪 建物登記

參考單價 43.07 萬/坪 原價 1250 萬

主建物面積25.54 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 45 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位其它

車位描述車庫停車

詳細資訊

土地面積27.98 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校塗城國小、成功國中、青年高中

生活機能塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場

附近交通74號快速道路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

劉東正

台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店

經紀業名稱美居不動產經紀有限公司

證號(100)登字第165214號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價為 1250 萬,位於台中大里區,具有「靜巷」、「雙車位」與「孝親房」三大亮點,整體而言 適合有「三代同堂」需求且重視長輩起居便利的買方。

主要理由如下:

  1. 家庭需求匹配度高:一樓孝親房的設計對於需要與長輩同住的家庭非常實用,能減少長輩爬樓梯的風險,同時 5 房的格局也提供了充足空間。
  2. 生活與交通機能優異:坐落靜巷確保隱私,卻不遠離商圈與學校,加上 74 號快速道路優勢,生活與通勤效率兼具。
  3. 需警惕整修成本:由於屋齡已達 45 年,這將是購屋前最大的變數。建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋安全檢測,並將可能的整修預算(預計 200 萬至 300 萬)納入總置業成本考量。
  4. 單價與價值評估:每坪 49 萬的參考單價對於 45 年屋齡而言屬於中高價位,若內部格局或裝修狀況普通,建議買方爭取更合理的議價空間,以彌補老屋折舊帶來的風險。

總結建議:若您預算充裕且能承擔老屋整修風險,此物件是居住舒適度極高的選擇;若您偏好低維護成本的新成屋,則需慎重考慮。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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