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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
950萬 總價(含車位)
4房(室)4衛 格局
45.46坪 建物登記
參考單價 20.9 萬/坪
主建物面積22.53 坪
樓別/樓高11樓 / 23樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費11586 元/月
鄰近學校海洋大學,八斗國高中
鄰近公園海科館 ,潮境公園,碧砂漁港
生活機能愛買量販店,全連量販店,家樂福
附近交通近台62快速道道,2088快捷公車及市區公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資或長期自住的購屋者，但需審慎評估持有成本。
此物件的主要吸引力在於「大坪數低單價」，對於預算有限但需要多房空間的家庭，或是尋求長租投資的族群來說，是一個值得考慮的選項。基隆市近學區與交通路口的需求穩定，有助於資產保值。然而，屋齡近 30 年且管理費偏高是明顯的扣分項，這將直接影響未來的持有成本與轉手難易度。
建議您在簽約前，務必確認「租約詳情」與「修繕記錄」，並核算扣除管理費後的實際租金報酬率，以確保符合您的財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
