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阿金帶你找好房 河岸帝寶尊爵臻藏電梯豪邸A6

宜蘭縣 五結鄉 利澤西路

3960萬 總價

5房(室)3廳6衛 格局

126.26坪 建物登記

參考單價 31.36 萬/坪

主建物面積118.15 坪

樓別/樓高整棟 / 4樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 別墅

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積8.11 坪

土地面積123.66 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校利澤國小、武淵國小

鄰近公園冬山河親水公園 河濱公園

生活機能五結市集

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

阿金

台灣房屋 林場文化 加盟店

經紀業名稱元學不動產仲介有限公司

證號(102)登字第234469號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適於「自住為主、投資為輔」的買家

此物件對於尋求寬敞居住空間與親水生活體驗的家庭而言,具有一定的吸引力。主要理由如下:

  1. 性價比與新穎度:以 3960 萬元的總價購得 126 坪的新式電梯別墅,在宜蘭縣區屬難得的產品,且屋齡僅 11 個月,避免了老舊房屋的維修麻煩與設計落伍問題。
  2. 生活質感:鄰近冬山河與親水公園,生活環境優美,適合注重休閒與家庭互動的族群。
  3. 主要考量點:建議買家務必考量「流動性」與「持有成本」。由於坪數大且位於非核心地帶,未來轉手難度較高,且水電稅金負擔重。如果您打算長年居住、三代同堂,或是將此作為渡假屋兼長線置產,則非常值得入手;若是短線投資或資金流動性需求高,則需謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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