篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
56.19坪 建物登記
參考單價 33.46 萬/坪 原價 2080 萬
主建物面積56.19 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 56 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積17.32 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校大同國小.忠孝國中
鄰近公園大福公園.新生公園
生活機能大同市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視您的購屋目的而定
若您是以「投資收租」為主，且能接受較低貸款成數與老屋風險，此物件具備進場價值。其位於東區核心學區，租金需求穩定，總價相對低廉。
但若您是為了「家庭自住」，則需非常謹慎。56 年的屋齡意味著高昂的潛在整修成本與較大的居住安全隱憂，且「商用」產權可能導致無法辦理住宅稅額優惠，甚至影響子女學籍報戶口的資格。建議在簽約前，務必委託專業結構技師進行檢測，並確認銀行對於此類老舊商用產權的貸保比率，以確保財務安全後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
