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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3960萬 總價
5房(室)3廳6衛 格局
129.57坪 建物登記
參考單價 30.56 萬/坪
主建物面積121.08 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校利澤國小、武淵國小
鄰近公園冬山河親水公園 河濱公園
生活機能五結市集
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「追求長期舒適居住」的自購者，不適合短期投資或資金靈活性要求高的買家。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「空間尺度」與「居住舒適度」。129 坪以上的空間搭配 6 米挑高與庭院，能極大化地滿足大家庭居住需求，且屋齡新、設施完善，長期自住價值高。然而，從投資角度評估，五結區位的房價上限相對有限，且 4000 萬總價在該區屬於極小眾的市場，未來轉手流動性較差，若遇到急售狀況可能面臨較長時間的脫手風險。
若您的購屋目的是「世代傳承」或「終生居所」，且對冬山河景觀有高度偏好，此標的值得深入議價並實地感受西曬情況後考慮；若您考量資產配置或未來五年內的搬遷彈性，建議謹慎評估該區位之流通性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
