這個物件在哪裡？坪數多大？

位於基隆市中山區復興路，社區為新橫濱星野區，建物面積約 84.7坪。

刊登總價 4880 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1382905）聯絡江蓁芳（0958906808），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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基隆安心買房蓁芳新橫濱星野區~面寬全新店面

基隆市中山區復興路

4880萬總價(含車位)

84.7坪建物登記

參考單價 57.62 萬/坪

主建物面積45.75 坪

樓別/樓高1樓 / 15樓

法定用途商業用

形式/類型商用/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區新橫濱星野區

附屬建物面積3.98 坪

共同使用34.97 坪

車位坪數8.21 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費5354 元/月

鄰近學校德育護理健康學校,中山高中,西定國小

鄰近公園外木山濱海風景區

生活機能安樂市場,全聯量販店,多家便利商店及各式商店

附近交通1550C,1813D快捷公車,市公車302,303,306

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

江蓁芳

全國不動產基隆仁愛加盟店

經紀業名稱富曜不動產仲介經紀有限公司

證號(100)登字第168818號

專業品質

服務態度

0958906808 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於基隆市中山區復興路，屬於核心地段的「全新商業店面」，總價約 4880 萬，單價 57.62 萬/坪。

購買建議： 此物件適合具備資金實力、有明確經營目標或長期投資規劃的買家，不建議作為一般自住住宅購買。

主要理由：

硬件條件優異：8.3 米面寬與 4.6 米層高在商業店面中屬稀缺條件，極具視覺效果與裝修彈性，非常適合打造品牌形象或體驗店。
地段價值穩固：鄰近外木山且生活機能成熟，交通便捷性高，支撐了潛在的租戶客源。
需留意商業風險：買方需考量商業用地的稅負成本、流動性較低以及經濟景氣對營收的影響。若您的目標是創業或資產配置，此物件具備相當的購買價值；若以自住或短期投機為目的，則需更謹慎評估風險。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

基隆安心買房蓁芳 新橫濱星野區~面寬全新店面

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