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中和永和房屋 林宗盛 景安捷運~全新裝潢~加倍美屋

新北市 中和區 圓通路

950萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

15.94坪 建物登記

參考單價 59.6 萬/坪 原價 998 萬

主建物面積13.34 坪

樓別/樓高5樓 / 5樓

屋齡 37 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積1.29 坪

共同使用1.31 坪

土地面積4.419 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校中和國小

鄰近公園錦和運動公園.安邦公園

生活機能傳統市場

附近交通景安捷運站.圓通路公車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

大林

太平洋房屋 四號公園 加盟店

經紀業名稱日盈不動產仲介經紀有限公司

證號(99)登字第139875號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「新婚首購族」或「短期投資客」**具有一定吸引力,但需謹慎評估風險。

是否值得購買: 若您的預算確實限制在 1000 萬以內,且能接受高樓層無電梯的生活型態,此物件因其新裝潢與低門檻,可列為優先篩選清單之一。但若您考慮長期持有或未來有換屋需求,建議需慎重考慮。

主要理由:

  1. 入門門檻低:總價低於 1000 萬,能進入景安捷運生活圈,對預算有限的新手買家相當友善。
  2. 隱形風險:廣告中提到的「增建空間」存在法律合規疑慮,務必確認是否合法登記,避免購屋後面臨違建處置問題。
  3. 單價合理性:考量屋齡 37 年與頂樓無電梯條件,單價 62.6 萬略顯高昂,建議議價時可參考同社區近期成交價,扣除老屋折舊因子。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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