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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1538萬 總價(含車位)
31.59坪 建物登記
參考單價 48.69 萬/坪
主建物面積21.21 坪
樓別/樓高1樓 / 12樓
屋齡 4 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2453 元/月
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校新星國小 新埔國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件位於新埔鎮的「清新福田」店面單位，是一項具備高實用性的資產。其最大賣點在於屋齡極新（3 年）且擁有 6 米挑高的寬敞空間，搭配一線品牌設備，對於需要工作室、展示空間或兼營業務的家庭來說，非常適合。附帶的車位與鄰近學校、公園的環境，也確保了基本的居住便利性。
然而，購屋者需審慎考量其單價約 48.69 萬/坪的價位，在新埔鎮地區屬於較高的投資門檻，且鄉鎮區的房價流動性通常不如竹市精華區。若您購屋目的為自用或長期收租，且對區域發展抱持樂觀態度，此物件值得考慮；但若主要目的是短期投資獲利，則需評估該區未來增值潛力是否足以支撐目前的持本。總體而言，在預算允許下，這是一間兼具居住品質與經營價值的優質物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
