篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
458萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
15.81坪 建物登記
參考單價 28.97 萬/坪
主建物面積9.13 坪
樓別/樓高2樓 / 6樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.31 坪
共同使用5.37 坪
土地面積3.63 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校羅東高中
鄰近公園羅東運動公園
生活機能民生市場
附近交通羅東火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：適合小資族自住或長線投資者，不建議作為大家庭主力住宅。
此物件位於宜蘭羅東核心區域，最大的亮點在於「位置」與「現狀」的平衡。鄰近運動公園與火車站提供了優質的生活環境與交通便利性，且房屋為全新整修，能大幅降低入屋的裝修時間與成本。對於單身或新婚小家庭而言，458 萬的總價在該區域具備一定的購屋門檻優勢。
然而，買家需特別考量屋齡 28 年對於未來貸款年限及轉手流動性的潛在影響，同時需接受無車位與下午日照較強的事實。若您的購屋目的為「居住舒適度」與「長期持有心態」，且能接受小坪數格局，此物件是值得納入考慮的選擇；但若您計劃在未來數年內轉手或家庭人口增加，則建議將「屋齡」與「車位」列為優先排除條件，轉而尋找更新或格局更大的物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
