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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2498萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
43.58坪 建物登記
參考單價 57.32 萬/坪
主建物面積28.477 坪
樓別/樓高1樓 / 8樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.085 坪
共同使用12.018 坪
土地面積13.33 坪
電梯有
管理方式保全系統
管理費3500 元/月
朝向方位坐東北朝西南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定需求，但不建議作為純粹投資標的。
此物件是否值得購買，取決於您對「庭院生活」與「老屋風險」的權衡。若您屬於家庭成員較多（如三代同堂）、有養寵物需求，或非常重視「土地持分」的保值性，這是一間非常難得的房源，其一樓庭院與高土地持分是核心價值所在。
然而，必須注意屋齡已達 25 年，且單價接近 57 萬/坪，在區域內屬於高標。買房者需仔細考量銀行對老屋的貸款條件、潛在的翻新成本，以及未來出售時一樓產品的流動性問題。建議您在簽約前，務必確認房屋是否有滲漏或蟲鼠問題，並評估單價是否符合區域行情，若價格能透過議價空間調整，則更具購買價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
