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板橋風水房仲 雙捷運巨蛋商辦大坪數2880萬

新北市 板橋區 民生路三段

2880萬 總價(含車位)

開放空間 格局

65.838坪 建物登記

參考單價 43.74 萬/坪

主建物面積32.424 坪

樓別/樓高2樓 / 37樓

屋齡 20 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 電梯大樓

車位平面式車位

詳細資訊

社區巨蛋

附屬建物面積5.287 坪

共同使用28.127 坪

土地面積1.84 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3500 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

黃俊隆

台灣房屋 板橋特區特許 加盟店

經紀業名稱樂享家不動產有限公司

證號(97)北縣字第001548號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:視您的購屋目的而定,適合投資或企業自用,不建議作為純住宅購買。

此物件在板橋新埔生活圈具備不錯的地段優勢與價格競爭力,尤其是「含車位」且位於雙捷運站周邊,對於有商務需求或收租計畫的買家來說,是一筆值得評估的資產。

主要理由如下:

  1. 投資性佳:若以企業總部、診所或工作室為目的,此坪數與價格能提供較寬敞的空間,且管理完善,有助於提升品牌形象。
  2. 位置優勢:雙捷運與成熟商圈提供穩定的承租需求,長期抗跌能力較佳。
  3. 需審慎考量居住性:由於位於 2 樓且為住商用,若主要用途為「家庭自住房屋」,可能會受噪音與隱私影響。此外,買家應先確認貸款成數與稅賦差異,並預留一筆裝潢預備金以應對屋齡因素。

建議若您計畫自用辦公或作為置產收租,此物件性價比高,值得實地看屋評估;若是純粹為了居住安寧,建議需再斟酌低樓層的影響。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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