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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
999萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
17.057坪 建物登記
參考單價 58.57 萬/坪
主建物面積13.527 坪
樓別/樓高4樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積3.53 坪
土地面積5 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「預算有限且具自主翻修能力」的首購族，但需謹慎評估貸款條件。
此物件的最大賣點在於「低總價」與「板橋區位」的結合，對於剛踏入社會或希望提早置產的買方來說，門檻相當友善。頂樓可使用的空間確實增加了實用性，若能有效規劃，居住體驗會比一般小宅好很多。
然而，48 年的屋齡是最大的隱憂。您必須在簽約前確認銀行願意貸多少成數，以及是否接受老屋貸款。此外，頂樓最怕漏水與隔熱問題，看房時務必重點檢查天棚防水與屋頂狀況，並預留一筆整修預算。若您能解決貸款問題，且接受老屋居住現實，這是一棟性價比尚可的過渡型住宅；若追求長期保值與居住品質，則需三思屋齡帶來的潛在風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
