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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1880萬 總價
4房(室)2廳4衛 格局
77.5坪 建物登記
參考單價 24.26 萬/坪
主建物面積47.2 坪
樓別/樓高6樓 / 7樓
屋齡 11 年
法定用途其他
形式/類型其它/ 華廈
車位平面式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費11400 元/月
管理描述季繳
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後再決定
此物件在居住舒適度與地段上表現優異，特別適合對空間有極高需求、且能接受非住宅登記用途的家庭。然而，「登記用途為一般廠庫」是此物件最大的關鍵風險點，這直接影響到您的購屋成本（房屋稅較高）與後續融資條件（房貸成數可能受限）。此外，每月高達 1 萬 1 千多元的管理費也是長期持屋成本的負擔。
若您購買目的是作為自住房產，且能確認該用途在未來政策下不會影響居住安全，其高品質裝潢與寬敞格局確實能提供極佳的居住體驗。但若是純投資或對流動性有較高要求，建議需更審慎評估二手轉手的難度。建議您在看屋時，務必確認該「廠庫」登記是否允許作為純住宅使用，並諮詢銀行貸款細節，再行決定是否簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
