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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
19.898坪 建物登記
參考單價 53.17 萬/坪 原價 1200 萬
主建物面積19.898 坪
樓別/樓高2樓 / 4樓
屋齡 48 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
土地面積8.649 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：特定需求者值得考慮，但需謹慎評估結構風險
此物件在板橋區屬於高性價比的「剛需型」住宅。對於首購族、預算有限的小家庭或需要貼近一樓的長者來說，這是一個難得的入場機會。1200 萬的總價在江子翠生活圈能提供三房格局，且位於便利的 2 樓，生活機能與學區優勢明顯，非常適合追求實用性與地理位置的買家。
然而，「屋齡 48 年」與「加強磚造」是核心疑慮。建議您在購買前，務必確認該建物的結構安全性鑑定報告，並與銀行確認貸款成數。此外，單衛浴配置對三房格局而言稍顯不足，需考量未來家庭成員增加後的居住體驗。若您計畫長期自住並有裝修預算，此物件具備保值潛力；但若以短期投資或追求現代化設施為目的，則需謹慎考慮其殘值與流動性風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
