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基隆安心買房蓁芳 水美山海景觀二房+車位

基隆市 中正區 觀海街

658萬 總價(含車位)

2房(室)2廳2衛 格局

33.9坪 建物登記

參考單價 19.41 萬/坪

主建物面積15.49 坪

樓別/樓高10樓 / 16樓

屋齡 27 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區水美/山海觀

附屬建物面積2.03 坪

共同使用16.38 坪

車位坪數12.52 坪

土地面積4.3 坪

電梯有

管理方式無

鄰近學校海洋大學,基隆海事學校,八斗高中,八斗國小

鄰近公園海科館 ,潮境公園,碧砂漁港

生活機能八斗子假日夜市,調和市場

附近交通近台62快速道道,2088,1579快捷公車及市公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

江蓁芳

全國不動產 基隆仁愛 加盟店

經紀業名稱富曜不動產仲介經紀有限公司

證號(100)登字第168818號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:值得購入,但需確認貸款條件。

此物件非常適合預算有限、需在台北通勤、或剛起步的家庭考慮。其主要理由如下:

  1. 入手門檻低且具實用價值: 在總價 658 萬的同時能擁有車位,並搭配兩廳兩衛的完整格局,對初購者而言性價比極高,能有效節省租金或降低購屋負擔。
  2. 通勤與生活優勢明顯: 對於在台北工作但想擁有寬敞居家環境的買家,該處透過台 62 號及快捷公車能縮短通勤痛苦指數,且鄰近學區與夜市的生活機能成熟,滿足日常所需。
  3. 需注意屋齡風險: 鑑於 27 年的屋齡已接近銀行核貸的限制邊緣(30 年),建議您在簽約前務必先至銀行確認貸款成數與年限,並聘請專業驗屋人員檢視水管、防水及結構安全,以評估未來的修繕成本,確保長期持有的安全性。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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