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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
22.971坪 建物登記
參考單價 51.72 萬/坪
主建物面積20.969 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2.002 坪
土地面積6.24 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這件物件對於預算有限的首購族、小家庭，或是有長輩同住且不願爬高樓的買家來說，具備相當的吸引力。其主要購買理由是「總價優勢」與「學區價值」，在板橋區能以不到 1200 萬的價格買到 3 房邊間，且樓層選擇黃金 3 樓，生活便利性極高。
然而，購屋者必須正視「40 年屋齡」與「無電梯」的潛在問題。建議在看屋時，除了檢視室內裝潢，務必特別注意房屋的漏水狀況、管線老舊程度及整體結構安全。若能夠接受爬樓且計畫長期持有，並對屋況進行妥善修繕，這是一筆性價比極高的置產選擇；反之，若您對居住品質的維護成本較敏感，或未來計畫短期換屋，則需慎重考慮老建築的轉手難度與貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
