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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1150萬 總價
3房(室)1廳1衛 格局
26.283坪 建物登記
參考單價 43.75 萬/坪
主建物面積23.5 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.783 坪
土地面積8.13 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校錦和國小 中和國中 錦和高中
鄰近公園錦和運動公園
附近交通多線公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「地段佳、屋況老」房型，整體而言，對於預算有限且重視學區的購屋者值得購買，但需具備長期維護心態。
主要理由如下：首先，1150 萬的總價在中和區能買到三房格局，搭配穩定的學區資源，是許多家庭進入該區域的理想切入點。其次，周邊公園與交通機能完善，日常生活便利度高。然而，購屋者必須正視其 41 年的屋齡與五樓無電梯的硬體限制，這意味著未來可能面臨較高的修繕成本以及銀行貸款成數較低的情況。若家中無長輩居住且計畫透過裝潢改善，此物件具備相當的持有價值；反之，若追求居住舒適度或轉手流動性，則建議慎重考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
