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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
88000萬 總價
開放空間 格局
868.7坪 建物登記
參考單價 101.3 萬/坪
主建物面積868.699 坪
樓別/樓高1樓 / 1樓
屋齡 8 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 工廠
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積1579.09 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合企業投資或自用，不適合個人住宅需求。
此物件具備相當優異的硬體條件，尤其是高達 11.73 米的樓高與充足的電力容量，對於需要大型空間的製造業、物流業或企業總部來說，是非常理想的選擇。位於新莊區新樹路的地段，交通便利且生活機能完善，長期來看具有穩定的使用價值與保值潛力。
然而，主要考量點在於價格與用途。總價高達 8.8 億元，對於一般購屋者而言門檻極高，且該坪數與總價更傾向於機構性投資或大型企業買方。此外，其為工業區使用，無法改為住家用途。若您有企業自用需求或作為長期資產配置，此物件具備高品質與空間優勢，值得深入評估；但若您僅追求住宅居住功能或資金規模較小，此物件並不合適。建議在決定前，應委託專業人員確認實際稅務負擔、土地法規及使用限制，並與市場同類物件價格進行詳細比對，以確保投資效益。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
