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✅️smile精選|雲品面南大景套房+車位

桃園市 龍潭區 民有一街

788萬 總價(含車位)

開放空間 格局

32.17坪 建物登記

參考單價 24.49 萬/坪

樓別/樓高3樓 / 15樓

屋齡 5 年

法定用途旅館區一般服務業

形式/類型其它/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區石門雲品

車位坪數8.79 坪

土地面積4.87 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費1987 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校市立三坑國小、市立石門國中

鄰近公園大平山公園

生活機能美廉社、萊爾富、全家

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

城市農夫 陳茂盛

太平洋房屋 龍潭石門店 加盟店

經紀業名稱璟岩企業社

證號(100)中市經紀字第00724號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合「投資收租」或「第二居度假」需求,若您有「長期自住」或「為孩子安排學區」的打算,則較不建議購買。

主要理由如下:

  1. 用途限制:該案土地使用分區為「旅館區」,通常無法落籍,這意味著無法保障您的學區權益,也不適合作為主要的一處戶籍所在地。
  2. 性價比分析:總價 788 萬含車位,在龍潭地區屬於入場門檻較低的選擇,且屋況新、公設豐富,對於不想操心維護的投資者相當理想。
  3. 流動性考量:由於非純住宅屬性,未來賣給自住客群較難,轉手對象主要集中在投資客,建議先評估自身持有資金流動性。

總結來說,如果您能接受非住宅性質且規劃用於長年持有收租,此物件是一筆不錯的資產配置;但若追求家庭自住穩定性,則建議轉尋傳統住宅區物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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