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【高CP值】文化中心全新設計整新三房公寓二樓

高雄市 苓雅區 廣東一街

758萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

28.498坪 建物登記

參考單價 26.6 萬/坪 原價 798 萬

主建物面積25.307 坪

樓別/樓高2樓 / 5樓

屋齡 46 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.191 坪

土地面積8.716 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校五權國小/英明國中

鄰近公園社區公園

生活機能三和市場

附近交通三多商圈捷運站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡佳諭 家喻戶曉

鳳山五甲保泰 加盟店

經紀業名稱佳禾不動產仲介有限公司

證號(112)登字第436615號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購屋建議:值得考慮,但需審慎評估貸款與結構安全

此物件對於預算有限但重視生活機能與學區價值的買方而言,是一筆高 CP 值的選擇。其最大賣點在於「地段優越」搭配「水電全新」,能立即解決老舊公寓最讓買家頭痛的安全與翻新成本問題。二樓樓層對於日常居住十分友善,且鄰近文化大學與三多商圈,生活便利度極高。

主要理由:

  1. 即買即住優勢: 裝潢與基礎建設已完成,無需投入額外翻修成本與時間,適合希望快速安家的族群。
  2. 地段價值穩固: 苓雅區核心位置,捷運與輕軌雙重交通優勢,長期居住或持有價值具支撐力。
  3. 注意風險點: 在決策前,務必確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限是否符合您的財務規劃,並建議聘請專業驗屋師檢測建築本體結構,以排除潛在隱憂。若這兩點無大礙,此物件是值得入手的優質資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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