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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
890萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
27.16坪 建物登記
參考單價 32.77 萬/坪
主建物面積15.22 坪
樓別/樓高9樓 / 11樓
屋齡 5 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 華廈
車位機械式車位
影音專區
詳細資訊
附屬建物面積2.23 坪
共同使用9.71 坪
土地面積3.82 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費2500 元/月
管理描述含車位
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校縣立和美國小、縣立和美國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是針對「年輕家庭」或「首購族」
主要理由： 此物件在「和美鎮」區域屬於品質相當優秀的房產。屋齡僅 4 年意味著未來幾年內無需擔心建築老化或維修基金支出，且「免整理」的特點對於不願投入裝潢心力的買家極具吸引力。中高樓層的視野與採光是居住舒適度的重要加分項，搭配自有車位，解決了生活痛點。
然而，買家需特別注意區域屬性。雖然地段在當地被視為保值，但若以投資增值為主要目的，需接受其增值幅度可能不如大台中核心區域。此外，2 房 1 衛與機械車位的限制，適合小家庭或單身投資客，若未來有生育二胎或長輩同住計畫，則需預先考量空間機能。總價 890 萬若能負擔管理費，對於追求新穎居住品質且重視學區的家庭，是一項性價比不錯的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
