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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
598萬 總價
3房(室)2廳3衛 格局
30.46坪 建物登記
參考單價 19.63 萬/坪
主建物面積26.66 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 39 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
車位描述附近有免費停車
詳細資訊
附屬建物面積1.68 坪
共同使用2.12 坪
土地面積8.9 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校二信高中,二信國中小,海大,基隆海事學校
鄰近公園真砂社區公園,基隆要塞司令部,主題公園,室內兒童樂園,
生活機能祥豐市場,傳統早市
附近交通101,102,103,1579
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群的優質選擇，但需權衡屋齡風險
此物件總價約 598 萬，在基隆市中正區能提供 3 房 3 衛的寬敞格局，對於預算有限但需大空間的家庭（如剛成家的新世代、學生宿舍需求者）來說，是一項具有吸引力的選擇。特別是其「全新裝潢」且鄰近多所學校的特性，非常適合自住或作為學區投資。
然而，您必須正視 39 年屋齡帶來的隱憂。無電梯的 4 樓對於長久居住而言，未來可能會因體力下降而影響生活品質，且無車位也是一大短板。建議在簽約前，務必確認大樓是否有管理費及修繕基金狀況，並至銀行諮詢該屋齡物件的貸款成數。若您追求的是長期穩定居住且對樓梯無障礙，建議再多加考量；若您重視低總價入場與高坪效，此物件值得列為優先看房名單。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
